+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Если в квартире доли на детей банк ее продаст за долги

Долги по кредиту под залог квартиры. Если квартира заложена, а долг большой, то недвижимость могут забрать, даже если это единственное жильё. Это, пожалуй, самый распространённый случай и самый большой страх будущего ипотечника. В этом случае квартиру используют как залог, для гарантии возврата денег. К сожалению, заложенную квартиру действительно могут отнять за долги. Причём это реально даже с квартирой, которая является единственным жильём должника.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ✓ Как спасти квартиру от ареста судебными приставами за 7 шагов - Нечем платить кредит

Продажа квартиры с материнским капиталом

Главная Статьи о рынке недвижимости Жилье забирают за долги: 5 типичных случаев. Индийский мудрец Чанакья Пандит говорил, что гасить долги, пожар и болезнь следует немедленно. Иначе последствия могут быть губительными. Но в современный век жизнь в кредит и под проценты стала нормой для большого количества людей.

Расскажем о пяти типичных случаях, когда долги приводят к потере крыши над головой. Если вы собственник квартиры и не смогли заплатить за коммунальные услуги один или два раза, это еще не повод изъять у вас жилье. Но когда ваш долг достигает такого размера, что практически равняется рыночной стоимости вашей квартиры, управляющая компания имеет право подать в суд.

Причем даже в том случае, если это ваше единственное жилье. Конечно, в суде будут учитывать индивидуальные обстоятельства.

Допустим, семья осталась без кормильца, тяжелая экономическая ситуация в стране, безработица. Или в квартире проживают несовершеннолетние дети, у которых нет другого жилья.

Однако даже в этом случае все равно могут наложить арест на квартиру, то есть позволить вам жить в ней, но лишить вас возможности распоряжаться ею продавать или сдавать в аренду до момента, пока вы не разделаетесь с долгами. Когда серьезных обстоятельств, сглаживающих вину должника, нет, квартиру могут и реализовать, то есть выставить на торги и продать. В наши дни это самая распространенная причина, по которой могут забрать жилье.

Потому что когда вы приобретаете недвижимость по ипотечному договору, фактически вы не являетесь ее собственником до тех пор, пока не исполните все свои обязательства. Даже если ваша квартира — единственное жилье, в котором живут ваши дети и престарелые родственники, это не повлияет на решение суда: банк имеет право забрать квартиру за долги.

Однако квартира может быть арестована только после того, как суд вынесет решение об обращении взыскания на заложенное жилье. Поэтому еще до суда вы можете встретиться с представителями банка и решить проблему мирным путем, возможно, они пойдут вам навстречу, учитывая серьезные обстоятельства — например, вы потеряли работу, у вас уменьшилась зарплата или случилось что-то еще.

Но порой кредитные механизмы бывают безжалостны. Изъятую квартиру банк продает с публичных торгов, и остаток от вырученной суммы, который превышает задолженность, он возвращает вам.

То же самое относится к любым юридическим отношениям, вступив в которые, вы в качестве залога привлекли свое жилье. Но при условии, что этот залог был официально оформлен — подписано соглашение о залоге и зарегистрировано в Росреестре. Кстати, ипотека — это не только кредит в банке. Вы можете просто купить недвижимость у знакомого или у кого угодно и не рассчитаться с ним полностью. В договоре о купле-продаже будет указано, что на покупке есть обременение. Есть интересные примеры: человек купил участок в рассрочку на пять лет за 10 млн рублей и построил на нем дом за еще 20 млн рублей.

В какой-то момент он решил не платить за участок. Так как у человека несовершеннолетние дети и нет другого жилья, суды нескольких инстанций не могли ничего с этим сделать. Однако Верховный суд доказал, что земля была фактически взята в ипотеку у бывшего владельца в соответствии со ст. Ипотечное имущество может быть изъято, даже если это единственное жилье и в нем проживают дети.

Поэтому участок и дом арестовали и выставили на торги. Когда имущество было продано, из них изъяли сумму долга в размере 10 млн рублей, а остатки вернули неудачливому покупателю. Но как же так? Ведь человек купил только участок, почему продается также и дом?

Это законно. Потому что если участок находится в ипотеке, то и все строения на нем тоже, неважно, когда они на нем появились и кто их построил. Помните об этом, покупая в ипотеку участок земли: ипотека на строение возникает автоматически с ипотекой на землю, и наоборот. Банк или физическое лицо, которое продает вам землю в рассрочку, может в случае задержки оплаты подать в суд, и вместе с землей на торги выставят также ваш построенный дом.

А если никто не захочет купить дом с землей, то вся недвижимость будет передана бывшему хозяину участка. И тогда вам придется требовать у него через суд вернуть стоимость дома. Но как быть с несовершеннолетними детьми? Можно через суд просить жилье из маневренного фонда, если совсем некуда идти.

Но это все делается непросто, и дают обычно комнату в общежитии или даже забирают детей в детский дом на время, пока органы опеки не увидят, что родители в состоянии обеспечить им нормальные условия для жизни. С учетом печальной статистики, в нашей стране на браков приходится разводов. Поэтому ситуация, когда отец или в редких случаях мать не платит алименты и умышленно скрывает свое имущество, к сожалению, не редки.

Если размер долга достиг величины, примерно равной стоимости жилья должника, приставы по решению суда могут арестовать жилье и выставить его на продажу. Причем аресту подлежит не только квартира должника-родителя, но и все его имущество, включая машину.

И тут не поможет даже то, что человек официально не трудоустроен. Сумма его долга за все время около 1 млн рублей. Но он нигде не работает, у него нет своего жилья.

Судебный пристав накладывает арест на эту недвижимость, ее стоимость оценивают примерно в размер долга. Приставы принудили Ивана Петровича продать квартиру и вернуть долг своему ребенку.

Да, вы исправно платите за коммунальные услуги, жилье находится в вашей собственности и не заложено. Однако вы снесли несущую стену, чтобы сделать гостиную попросторнее или проделали в несущей стене отверстие, не согласовав это с БТИ. Вообще все архитектурные изменения жилья должны в обязательном порядке согласовываться с жилищной инспекцией. Поэтому если вы устроили самовольную перепланировку квартиры, и сотрудникам инспекции стало об этом известно, они могут подать на вас в суд.

В итоге на вас наложат штраф и заставят привести жилье в изначальное состояние или узаконить все изменения что очень долго и непросто. Если вы откажетесь это делать, судья может вынести решение о продаже квартиры с публичных долгов. Правда, вы получите все деньги за проданную квартиру из суммы вычтут только судебные издержки. Если вы живете в квартире или комнате по договору социального найма и не платите за него на протяжении полугода, то, согласно статье 90 Жилищного кодекса, вас переселят в другое муниципальное помещение напомним, если квартира находится в частной собственности, суд может вынести решение о ее реализации только в случае, если ваш долг практически достиг стоимости квартиры.

При этом рассчитывать полагающуюся вам площадь будут исходя из минимального установленного законодательством метража. Так что вместо, к примеру, двухкомнатной квартиры, вы можете получить комнату в общежитии. Нормы жилой площади устанавливаются в регионах.

Например, в Москве каждому члену семьи из 4-х человек положено по 18 кв. Норма жилой площади для Тулы — 15 кв. Есть исключения. Вас не смогут выселить из государственного жилья, если вы имеете уважительную причину задержки платежей за коммунальные услуги.

Например, вы тяжело больны, потеряли работу. Не могут также выселить инвалидов, недееспособных лиц, живущих на государственную пенсию. Поэтому продать арестованное жилье могут только с согласия органов опеки и попечительства. Как правило, если в деле фигурируют дети, суд рассматривает каждый случай индивидуальное: предлагают реструктуризацию долга.

При этом смотрят на то, есть ли у родителей еще одно жилье, где мог бы проживать несовершеннолетний. Также учитывают разницу между суммой долга и стоимостью квартиры. Если квартиру можно продать, покрыть долг и купить площадь поменьше, то, скорее всего, жилье будет изъято и реализовано, даже если в нем проживает несовершеннолетний. Если должник имеет долю в недвижимости, она тоже быть арестована и продана, если такое решение примет суд. Приставы определят, какая часть принадлежит должнику — ее площадь и назначение допустим, комната в квартире , и могут продать ее за долги.

Нынешний закон ч. Но вот уже несколько лет общественность бурно обсуждает законопроект, который разработан Минюстом РФ. Однако речь идет только о той недвижимости, которая в два раза больше суммы долга и по площади в два раза больше стандартной нормы нормы устанавливаются в каждом регионе — сколько квадратных метров положено каждому человеку.

Разницу будут возвращать должнику. Большинство прецедентов, когда жилье отбирают за долги, в России связано с задержкой платежей по кредитам физлиц. Поэтому юристы советуют оценить свои силы перед тем, как брать кредит. Есть такое простое правило: сумма ежемесячного платежа не должна быть больше одной трети общего дохода семьи.

При подписке вы принимаете условия пользовательского соглашения. Войти в личный кабинет. Подать объявление.

Фильтр поиска. Купить Арендовать. Вторичка Новостройка. Узнаем, за что у должников арестовывают жилье, даже если оно единственное Время прочтения - 3 минуты Индийский мудрец Чанакья Пандит говорил, что гасить долги, пожар и болезнь следует немедленно. Первый случай: коммунальные долги Если вы собственник квартиры и не смогли заплатить за коммунальные услуги один или два раза, это еще не повод изъять у вас жилье.

Второй случай: долги по ипотеке В наши дни это самая распространенная причина, по которой могут забрать жилье. Вы не вносили ежемесячный платеж более трех месяцев. Третий случай: алименты С учетом печальной статистики, в нашей стране на браков приходится разводов. Четвертый случай: перепланировка Да, вы исправно платите за коммунальные услуги, жилье находится в вашей собственности и не заложено. Пятый случай: выселяют из жилья по социальному найму Если вы живете в квартире или комнате по договору социального найма и не платите за него на протяжении полугода, то, согласно статье 90 Жилищного кодекса, вас переселят в другое муниципальное помещение напомним, если квартира находится в частной собственности, суд может вынести решение о ее реализации только в случае, если ваш долг практически достиг стоимости квартиры.

Кстати: могут ли забрать квартиру или наложить на недвижимость арест, если там прописан и проживает несовершеннолетний? Арест доли Если должник имеет долю в недвижимости, она тоже быть арестована и продана, если такое решение примет суд.

Перспективы: лишат единственного жилья Нынешний закон ч.

Покупка ипотечной квартиры в ипотеку. Реально ли?

Большой ошибкой заемщиков является надежда на то, что они передадут банку долю в недвижимости и спокойно будут проживать в оставшейся части. В реальности все бывает так: приставы реализуют предмет залога или имеющиеся в собственности недвижимое имущество, оставшуюся от продажи сумму возвращают заемщику. Надеется на то, что от продажи квартиры что-то останется, я бы тоже не советовала. Ведь в сумму долга также будут включены проценты по договору и проценты за просрочку исполнения обязательства. Принцип продажи примерно тот же, что в случае с обыкновенной ипотекой, разница лишь в том, что любое жилье, приобретенное на средства материнского капитала, продается с разрешения органов опеки. То есть в этом случае нужно получить два разрешения: кредитной организации и органов опеки.

Большой ошибкой заемщиков является надежда на то, что они передадут банку долю в недвижимости и спокойно будут проживать в оставшейся части .

Жилье забирают за долги: 5 типичных случаев

Банки Вклады. Специальные предложения. Накопительные счета. Калькулятор вкладов. Потребительские кредиты. Кредитные карты. Ипотечные кредиты. Мастер подбора кредитов. Калькулятор кредитов.

За что могут отобрать квартиру

Банки Вклады. Специальные предложения. Накопительные счета. Калькулятор вкладов.

И, вот оно! Наступил тот самый момент, когда… Впрочем, не хочу лирики.

Если в квартире доли на детей банк ее продаст за долги?

Главная Статьи о рынке недвижимости Жилье забирают за долги: 5 типичных случаев. Индийский мудрец Чанакья Пандит говорил, что гасить долги, пожар и болезнь следует немедленно. Иначе последствия могут быть губительными. Но в современный век жизнь в кредит и под проценты стала нормой для большого количества людей. Расскажем о пяти типичных случаях, когда долги приводят к потере крыши над головой.

Проект Законы для людей

Берешь чужие и на время, отдаешь свои и навсегда. Мысль старая, но каждый заемщик заново открывает ее для себя, как только начинает возвращать деньги банку. Оформляя ипотечный кредит, надо суметь спланировать свой бюджет так, чтобы каждый месяц отдавать определенную сумму, а на оставшиеся деньги нормально жить. Но, к сожалению, жизненные обстоятельства складываются по-разному, и не все можно предвидеть. Бывают случаи, когда заемщик по тем или иным причинам перестает вносить платежи по кредиту. Что ждет заемщика и залоговую недвижимость в этом случае?

В любом случае банк квартиру забрать может и даже если это единственное жилье. 8 Раз у детей доля в ипотечной квартире, значит было им интересен только долг, поэтому если вы не можете платить (кстати, если в опеку обратиться нужно, за консультацией и чтобы выяснить на.

Рекоммендации доступны пользователям Jofo, представьтесь пожалуйста:. Что делать если банк подал в суд за невыплату кредита. Квартиру за алименты.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какое имущество должника имеют право арестовать судебные приставы?
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.