+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Продажа Дома Есть Несовершеннолетние Дети

Можно ли продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок, не являющийся ее собственником? Какие у него права в сделке купли-продажи? Нужно ли здесь разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры? На рынке недвижимости нередко бывает ситуация, когда продается квартира, в которой прописан несовершеннолетний ребенок. Причем, этот ребенок — не собственник квартиры. Возникает вопрос — как правильно продать квартиру в таком случае, не нарушив закон, и не ущемив права ребенка?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать квартиру, если собственник несовершеннолетний

Возможна ли продажа недвижимости, в которой прописаны несовершеннолетние?

У меня сын и его семья получили сертификат по программе молодая семья. Сейчас они оформляют в сбербанке ипотеку, т. Я им хочу продать свой дом, чтобы не покупать ничего другого. Пока они стояли в очереди,8 лет, я им купила квартиру. Кредит я буду выплачивать сама он мне нужен как раз сейчас , а им отдам тыс. На эти деньги они расширят свою квартиру. Собственность им будет оформляться на четверых-они и двое детей несовершеннолетних. Через три года они продадут мне этот дом. Не возникнет ли проблема продажи дома с несовершеннолетними детьми через три года?

Дети будут прописаны в квартире в областном городе, никаких условий ухудшающих их жизнь не будет, а только у них будет больше возможностей учиться и т. Но площадь дома немного больше, чем чем площадь квартиры, которую они расширят за счет сертификата?

Дом в хорошем состоянии и пригоден для жилья, земля на которой стоит дом в аренде организации, построившей дом. Сейчас дом в собственности. Для продажи покупатели с несовершеннолетними детьми говорят, что в органах опеки требуют, чтобы земля была оформлена перед продажей в собственность. Это необходимо?

Или по закону я могу продавать без оформления в собственность? При продаже переоформить аренду на покупателя, а если они хотят в собственность, то после покупки могут сами ее оформить. Если дом оформляется в долевую собственность покупателей и соответственно покупателей несовершеннолетних детей, то опека не даст разрешение на покупку жилого дома или квартиры без земельного участка, так как участок также оформляется в долевую собственность. Хотя законодательно продажи жилого помещения без земельного участка не запрещено.

Но органы опеки на это не идут. Живу в частном доме, с двумя детьми несовершеннолетним, в году мне давали рассрочку по задолженности на газ, я не смогла полностью погасить долг, т. Никто не имеет права входить на частную собственность иначе как по соответственному разрешению суда.

Сообщите об этом в Горгаз письменно и просите возместить вам ущерб. Если откажутся подавайте в суд и напишите заявление в полицию. Через пару дней лечу домой Кемерово Москва, с двумя несовершеннолетними детьми, есть долг перед судебными приставками, имеют они права снять нас с рейса и забрать наши вещи? С рейса снять - нет, вещи могут только описать и передать ответхранителю - только гипотетически. Не работают СПИ в аэропортах и ничего не знают о передвижениях должников - они ограничены территорией своего района.

Он страдает алкоголизмом и в состоянии опьянения совершил преступление и сейчас находится в СИЗО. Я опасаюсь, что он может подписать какие-нибудь документы. Как мне правильно совершить сделку и переоформить эту долю на себя? Или есть возможность лишить его права собственности? Никак не переоформите ничего на себя, прока он находится в СИЗО, и свои явные сказки юристам не сочиняйте. Переоформить долю на себя Вы сможете только с согласия мужа, заключив с ним письменный договор дарения или брачный договор.

Можно ограничить мужа в дееспособности. Тогда для заключения сделки потребуется согласие попечителя и органа опеки. Я 5 месяцав живу без регистрации с несовершеннолетними детьми что за это гразит собственнику дома. Я продаю земельный участок с домом семье с несовершеннолетними детьми.

Нужно ли в этом случае мне подавать в опеку оригиналы свидетельства на землю и договора купли-продажи или достаточно копий заверенных нотариусом? Добрый вечер, достаточно копий, оригиналы пусть остаются у вас, не отдавайте их в органы опеки до покупки дома и земли. Сестра подарила брату дом. При этом она вместе с 3 несовершеннолетними детьми продолжала проживать и были прописаны в нем. Законно ли совершение между братом и сестрой сделки купли-продажи данного дома с целью получения сестрой средств мат.

На лицо все признаки притворной сделки, то есть договор купли-продажи между братом и сестрой в данном случае недействителен ничтожен в силу закона:.

Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом оспоримая сделка либо независимо от такого признания ничтожная сделка. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Дом под снос, я прописана на 15 кв м с тремя детьми, две дочки и один сын все несовершеннолетние. Я несобственник жилья у меня соц. Какую квартиру я получу при сносе дома. Здравствуйте, если у вас соцнайм, жилье взамен будет представляться исходя из нормативов жилой площади на каждого члена семьи, включенного в договор. Могу ли я прописать в садовый дом невестку с двумя несовершеннолетними детьми, если дети не являются мне родными по крови они от первого брака невестки и сын их не усыновил.

Поэтому вначале надо садовый дом признать пригодным для проживания, а уже потом регистрироваться. Дом под снос, в ордере одна бабуля, я с сестрой и ее несовершеннолетними 2 детьми прописаны с года. Наши родители умерли в году. У бабули есть дочь, но она не прописана в доме и собирает документы на правах первого наследника. Что будет с нами, дом по соц. Дочь с зятем и двумя несовершеннолетними детьми один из которых от первого брака проживают в доме тещи.

У зятя временная регистрация в этом доме. Постоянной прописки нет. При разводе с кем останется несовершеннолетний ребенок если у матери нет постоянного дохода кроме пенсии ее матери и детских выплат. Доброй ночи! Фактически ребенок, в случае расторжения брака в судебном порядке останется с тем с кем будет определено его место жительства в случае если будет такое решение суда. Отсутствие постоянного дохода безусловно играет огромную роль на воспитание ребенка, однако не является главенствующим.

Муж у меня собственник частного дома, но в этом доме прописан брат с несовершеннолетними детьми, может он их выписать? Муж может обратиться в суд с требованиями о выселении. Несовершеннолетних детей суд сможет выселить в иное жилое помещение. Если такого не имеется - не сможет. Пожалуйста может ли отец с родительского дома выписать меня самовольно с несовершеннолетними детьми?

А вот если отец продаст дом, новый собственник без проблем, снимет всех с регучёта в судебном порядке. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А. Если отец дееспособный то в силу ст ГК имеет право но в случае его болезни можно оспорить его действия в суде по иску о признании вас и детей право пользования квартирой. Я мать-одиночка, сгорел дом где у меня с тремя несовершеннолетними детьми постоянная регистрация по месту жительства без права собственности Дом не муниципальный и не застрахован пренадлежит сестре она там жила с детьми.

Следует ли мне тоже обратиться за помощью, полагается ли мне что-то? Ведь это получается две семьи. Вы не собственник, собственник сестра. Вы там не жили, Ваших вещей там не было. Поэтому компенсация или материальная помощь Вам не положена. Ищите собственника, который бы зарегистрировал Вас. Пожалуйста в сложившейся ситуации. Родители купили дом в м году с несовершеннолетними детьми. Отец дома записали как собственника дома, а остальные прописаны. Дочки выросли одна дочь родила и там зарегистрировала своего сына.

И вот отец захотел выписать дочь из за того что она не подчинилась его воли. Имеет ли дочь какие права в доме и может ли от судить свои квадратные метры?

Имеет, так как она член семьи и отношения между ней и отцом не прекращались. Но только право пользования жилым помещением. И обязанность по оплате за ЖКУ. А "свои квадратные метры" дочь там не имеет. Я продаю дом, кторый хотят купить семья с несовершеннолетними детьми. Пакет документов подан в опеку. Какой срок рассмотрения документов и в каком виде даётся заключение от опеки.

Могу ли я продать дом, если в долевой собственности несовершеннолетние дети?

Добрый день. Несовершеннолетние дети 13 лет и 6 лет прописаны в доме, собственником которого является бабушка. Отец данных детей зарегистрирован по другому адресу. Вопрос заключается в следующем - может ли собственник бабушка выписать детей без согласия отца и продать дом?

О правах несовершеннолетних детей в сделках купли-продажи квартир участникам этих сделок (особенно покупателям) нужно знать.

Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком

О правах несовершеннолетних детей в сделках купли-продажи квартир участникам этих сделок особенно покупателям нужно знать следующее. Несовершеннолетними в России признаются лица в возрасте до 18 лет п. В силу возраста, они еще не имеют полной дееспособности , а значит, за соблюдением их прав должны следить их родители или их законные представители — опекуны, попечители или усыновители, а также специально созданные социальные органы при городских и районных управах — Органы опеки и попечительства. Если несовершеннолетний ребенок имеет долю собственности в квартире независимо от того, прописан он там или нет , то он становится полноправным участником сделки купли-продажи. Как это выглядит? Дети с 14 до 18 лет при наличии паспорта могут сами расписываться за себя в Договоре купли-продажи квартиры , но только с письменного, нотариально заверенного согласия своих родителей или представителей. Именно Органы опеки призваны следить за тем, чтобы права детей при отчуждении недвижимости не были нарушены, а их доля собственности не уменьшилась в результате сделки. В частности, в задачу Органов опеки , кроме прочего, входит выдача разрешений для совершения сделок с жильем с участием несовершеннолетнего. Как правило, требования Органов опеки сводятся к тому, чтобы родители или законный опекун ребенка оформили ему долю собственности в другой квартире, взамен проданной. В отдельных случаях, например, когда ребенок имеет право собственности в квартире, но фактически живет по другому адресу, допускается не покупать альтернативную квартиру, и не выделять ему долю в ней.

Права несовершеннолетних детей при купле-продаже квартир

Осуществление сделок по отчуждению недвижимости зависит от множества обстоятельств, которые способны в значительной степени повлиять на процедуру их оформления. Продажа квартиры с несовершеннолетним ребенком — одна из наиболее часто встречающихся и рискованных ситуаций, требующая особого разговора и подхода. Особенности сделок с жильем несовершеннолетних детей в России регулируются следующими нормативными актами:. Данные документы рассматривают несовершеннолетнего гражданина в качестве полноправного члена общества, обладающего полным комплексом прав и свобод.

Законодательство Российской Федерации предусматривает продажу жилой недвижимости даже в том случае, когда собственником является несовершеннолетний ребенок.

Можно ли продать квартиру, если собственник несовершеннолетний ребенок?

У меня сын и его семья получили сертификат по программе молодая семья. Сейчас они оформляют в сбербанке ипотеку, т. Я им хочу продать свой дом, чтобы не покупать ничего другого. Пока они стояли в очереди,8 лет, я им купила квартиру. Кредит я буду выплачивать сама он мне нужен как раз сейчас , а им отдам тыс. На эти деньги они расширят свою квартиру.

Продажа дома с несовершеннолетними детьми

Сделки с недвижимостью, в которых задействованы интересы несовершеннолетних, не всегда требуют вмешательства органов опеки. Мы расскажем о том, какие права имеют разные категории несовершеннолетних собственников; о том, как проходит сделка, если проживающий в квартире несовершеннолетний имеет лишь право пользования, а не право собственности , и о том, в каких случаях возможно получение несовершеннолетним полной дееспособности до 18 лет. В России совершеннолетие наступает с 18 лет, соответственно, именно с этого возраста человек становится дееспособным в полном объеме. Напомним, что дееспособность — это способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права например, право на обращение в суд, избирательное право, право свободно распоряжаться своим имуществом , создавать для себя гражданские обязанности например, нести ответственность за неисполнение договора и исполнять их. Две категории несовершеннолетних. Несовершеннолетние делятся на малолетних, возраст которых до 14 лет, и несовершеннолетних — в возрасте от 14 до 18 лет. От имени малолетних в сделке всегда действуют их законные представители. А вот в сделках более серьезного вида уже участвуют законные представители ребенка.

Похожие темы: продажа дома с долями несовершеннолетних продажа несовершеннолетними детьми, есть долг перед судебными приставками.

Дети могут быть владельцами недвижимости вне зависимости от возраста. Оформление жилья на ребенка дает гарантию, что к наступлению совершеннолетия он будет обеспечен собственной жилплощадью и никакие семейные обстоятельства не уменьшат его прав. Однако нередко возникает необходимость в продаже или обмене недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, а такие сделки имеют немало особенностей.

Могу ли я продать дом который в доле собственности я и мои несовершеннолетние дети, прописка у них в другом месте где и живём. Для продажи дома, где имеются доли несовершеннолетних детей, вы обязаны перед заключение договора купли-продажи получить разрешение на продажу долей детей в органах опеки и попечительства. В противном случае продажа не состоится. Вам нужно обратиться в опеку с пакетом документов, в числе которых должно быть либо договор купли нового жилья, где вы детям выделите доли по метражу такие-же как и в продаваемом либо вы положите деньги от продажи долей детей в банк на счет. Прописка и место жительства в данном случае не имеет никакого отношения к сделке по купли-продажи дома. Сейчас, пока дети несовершеннолетние, Вы являетесь их законным представителем, в том числе в вопросах по распоряжению имуществом.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ С РЕБЁНКОМ - ИНСТРУКЦИЯ. Сделки с несовершеннолетними детьми
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. fendvenkuyco

    Ответьте пож-та, на такой вопрос. Как правильно арендовать квартиру и на что обращать внимание, что бы в дальнейшем не возникло проблем?